Thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn?
Trong hơn hai năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam phải đối mặt với hàng loạt thách thức: tín dụng siết chặt, pháp lý đình trệ, tâm lý nhà đầu tư chùng xuống. Tuy nhiên, bước sang năm 2025, thị trường đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực.
Giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh có quy hoạch hạ tầng đồng bộ đang tăng từ 4 – 6% theo quý, theo Bộ Xây dựng. Điều này chứng tỏ niềm tin của nhà đầu tư đang dần quay trở lại.
Sức mua quay trở lại, niềm tin nhà đầu tư tăng cao
Phân khúc căn hộ trung – cao cấp đang được hấp thụ nhanh, đặc biệt ở những dự án có pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín. Nhiều dự án mới mở bán đã đạt tỷ lệ tiêu thụ trên 70%, thậm chí cháy hàng ngay trong ngày mở bán.
Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản không chỉ hồi phục mà còn đang hấp dẫn trở lại với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Những điểm nghẽn vẫn cần được tháo gỡ
Dù đang phục hồi, thị trường vẫn đối mặt với những điểm nghẽn:
-
Lệch pha cung – cầu: thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ.
-
Vướng mắc pháp lý khiến hàng trăm dự án bị đình trệ.
-
Quy trình thẩm định, phê duyệt kéo dài, làm giảm tốc độ cung ứng sản phẩm ra thị trường.
Chu kỳ phục hồi bất động sản 2024 – 2027: Cơ hội đang mở ra
Từ năm 2025, với hiệu lực của các luật mới như Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (sửa đổi), thị trường kỳ vọng sẽ được tháo gỡ về pháp lý, dòng vốn và cơ chế phát triển dự án.
Ông Trần Kim Chung – nguyên Phó Viện trưởng CIEM – nhận định: “Bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, với nhiều cơ hội đầu tư giá trị thật”.
Nhà đầu tư nên làm gì lúc này?
-
Tập trung vào bất động sản pháp lý đầy đủ, minh bạch.
-
Ưu tiên các khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng phát triển.
-
Tránh đầu tư lan man theo tin đồn, chọn lọc kỹ chủ đầu tư.
-
Top dự án bất động sản tiềm năng tại Đông Anh 2025
Kết luận
Thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang trong chu kỳ phục hồi rõ nét. Nhà đầu tư thông minh nên nắm bắt thời điểm này để đón đầu làn sóng tăng trưởng giai đoạn 2024 – 2027.
